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桂林去年存量房469万平米商品房空置率范

2019-05-18 12:32:31来源:励志吧0次阅读

桂林去年存量房46.9万平米 商品房空置率范围合理

去年桂林商品房空置面积分别是上市、成交总面积的40%、37.5%  6540万套空置房,这一传闻中的数据在近一段时间一直是舆论讨论的焦点。虽然国家统计局8月4日晚就空置房一事作出间接回应,但关于空置房的争论并没有停止。桂林的空置房有多少?空置率高不高?接受采访的开发企业及销售代理公司负责入均表示,桂林楼市以自住需求为主,投资比例较小,没有大面积空置现象出现。  桂林去年存量房46.9万平米  据桂林市房地产主管部门统计的数据显示,去年全年桂林市商品房空置面积为46.90万平方米,同比增长38.O%。其中空置年面积22.36万平方米,同比增长28.2%,空置3年以上面积3.62万平方米,同比下降13.4%。同期桂林商品房的上市面积为117.25万平方米,成交面积则为124.96万平米,空置面积分别是上市、成交总面积的40%、37.5%。  业内人士指出,此处统计数据中所指的空置房并非近期备受舆论关注的空置房,而是存量房。国家统计局在回应空置房争论时曾特别提到,商品房待售面积不等于住房空置面积。根据国家统计局的解释,商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积,住房空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。  分析上述桂杯楼市数据可以看出,被称作空置房的存量房在增长的同时,全年成交量也在稳步增长,市场供不应求的局面从去年初一直持续到现在。从去年大量交房楼盘的装修人住比例来看,投资型空置比例微乎其微。  近日,随机走访了部分去年底交房的楼盘,发现市区楼盘较少出现空置。位于桂林园林植物园旁的匹季花城,一期去年底交房完毕,面向植物园的几栋景观房中,现在大部分已人住或在装修,一个单元只有户疑似空置。位于八里街的玉柴搏望园,去年底交房的一期,入住率也达到40%,未人住的房屋中90%已开始装修。  精锐营销总经理陆春琳表示,桂林的外地购房者一直都没有超过30%,是一个以本地客户、自住需求为主的市场,不存在大面积炒房和买了房不住的空置现象。

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